Payment process for Newtown Diamond apartment

When purchasing a Newtown Diamond apartment in Vietnam from Korea, the payment process generally follows these steps:

1. Contract Agreement

• The Korean buyer signs an official sales contract for the Newtown Diamond project. This contract includes details such as payment method, installment schedule, currency exchange rate conditions, taxes, and additional fees.

2. Payment Method Selection

• Bank Transfer: Payments are typically made via international bank transfer from the buyer’s bank in Korea to the designated local bank account of the Newtown project company in Vietnam. Transfers may be made in USD or VND, with consideration for any foreign exchange fluctuations.
• Alternative Payment Methods: In some cases, payments may be processed through an approved foreign exchange management system or a designated financial institution as recommended by the project company.

3. Foreign Exchange Declaration and Approval

• Korean buyers may need to declare the foreign currency transaction to their bank if the transfer amount exceeds a certain threshold, in accordance with Korean foreign exchange regulations. Buyers should ensure that they complete any necessary declarations and approval procedures in advance.

4. Deposit and Interim Payments

• After signing the contract, the buyer makes the initial deposit, followed by scheduled interim payments as agreed in the contract. Each installment is transferred from a bank in Korea to the designated Vietnamese account.

5. Final Balance Payment

• The remaining balance is due upon project completion and must be settled before final property transfer. The payment is synchronized with the apartment handover process.

6. Taxes and Fees

• Buyers should be aware of any additional transaction fees, foreign exchange fees, or taxes incurred during the transfer process, which may vary with each payment and are typically borne by the buyer.

7. Legal Ownership Transfer in Vietnam

• Upon full payment, the property ownership transfer and registration are conducted under Vietnamese law. Buyers may need to engage a local legal representative or notary to assist with the registration process.

뉴타운 다이아몬드 아파트 분양 시, 한국에서 베트남 뉴타운 프로젝트 회사로 대금을 지급하는 결제 절차는 일반적으로 다음과 같은 과정을 따르게 됩니다:

1. 계약 체결

• 한국 구매자는 뉴타운 다이아몬드 프로젝트의 공식 분양 계약서를 작성합니다. 이 계약서에는 대금 지급 방식, 분할 지불 일정, 환율 변동 조건, 세금 및 기타 수수료 등의 내용이 포함됩니다.

2. 지급 방식 결정

• 은행 송금: 대금 지급은 보통 한국의 은행에서 베트남 프로젝트 회사가 지정한 베트남 현지 은행 계좌로 국제 송금 방식으로 이루어집니다. 송금은 USD 또는 VND(베트남 동)로 진행될 수 있으며, 환율 변동에 따른 리스크를 고려해야 합니다.
• 기타 지급 방식: 경우에 따라 프로젝트 회사가 지정한 외국환 관리 시스템을 통해 대금을 결제하거나, 프로젝트에서 제안한 금융기관을 통해 결제를 진행할 수도 있습니다.

3. 외국환 신고 및 승인

• 한국 구매자는 일정 금액 이상의 외환을 송금할 경우, 한국 내 외국환 은행에 신고해야 할 수 있습니다. 이는 한국의 외환 관리 규정에 따라 다르므로 미리 준비하고 승인 절차를 진행해야 합니다.

4. 계약금 및 중도금 지급

• 계약 체결 후 첫 번째 계약금 지불이 이루어지며, 그 후 약정된 일정에 따라 중도금이 분할 지급됩니다. 각 회차마다 구매자는 한국 내 은행을 통해 베트남 측에 송금을 진행합니다.

5. 최종 잔금 결제

• 아파트 완공 시점에 맞춰 최종 잔금을 결제합니다. 이때는 아파트 인수 인계 절차에 맞춰 잔금 지급을 완료하게 됩니다.

6. 세금 및 수수료

• 모든 송금 절차에서 발생할 수 있는 송금 수수료, 환전 수수료, 세금 등의 부가 비용에 대해 구매자가 부담해야 할 부분을 사전에 명확히 인지하고 준비해야 합니다.

7. 베트남 현지에서의 법적 인수 절차

• 잔금 지급 후에는 베트남 현지 법에 따른 소유권 이전 및 등록 절차가 진행됩니다. 이를 위해 베트남 현지 법률 대리인 또는 법무사의 도움을 받는 것이 필요할 수 있습니다.

Khi mua căn hộ Newtown Diamond tại Việt Nam từ Hàn Quốc, quy trình thanh toán thường theo các bước sau:

1. Ký kết Hợp đồng

• Người mua từ Hàn Quốc ký hợp đồng mua bán chính thức cho dự án Newtown Diamond. Hợp đồng này bao gồm các chi tiết như phương thức thanh toán, lịch thanh toán theo đợt, điều kiện tỷ giá ngoại tệ, thuế và các khoản phí bổ sung.

2. Lựa chọn Phương thức Thanh toán

• Chuyển khoản Ngân hàng: Thanh toán thường được thực hiện qua chuyển khoản quốc tế từ ngân hàng của người mua tại Hàn Quốc vào tài khoản ngân hàng địa phương được chỉ định của công ty dự án Newtown tại Việt Nam. Chuyển khoản có thể thực hiện bằng USD hoặc VND, có cân nhắc về các biến động tỷ giá.
• Phương thức Thanh toán Khác: Trong một số trường hợp, thanh toán có thể được xử lý qua hệ thống quản lý ngoại hối được phê duyệt hoặc qua tổ chức tài chính được chỉ định theo đề xuất của công ty dự án.

3. Khai báo và Phê duyệt Ngoại hối

• Người mua tại Hàn Quốc có thể cần khai báo giao dịch ngoại hối với ngân hàng của mình nếu số tiền chuyển vượt quá một mức quy định nào đó, theo quy định về ngoại hối của Hàn Quốc. Người mua cần đảm bảo hoàn tất các thủ tục khai báo và phê duyệt cần thiết trước.

4. Thanh toán Tiền cọc và Đợt Trung gian

• Sau khi ký hợp đồng, người mua thanh toán tiền cọc đầu tiên, sau đó là các khoản thanh toán trung gian theo lịch trình thỏa thuận trong hợp đồng. Mỗi khoản thanh toán được chuyển từ ngân hàng tại Hàn Quốc đến tài khoản tại Việt Nam đã được chỉ định.

5. Thanh toán Số dư Cuối cùng

• Số dư còn lại sẽ được thanh toán khi hoàn thành dự án và phải được thanh toán trước khi chuyển giao tài sản. Thanh toán được thực hiện đồng bộ với quy trình bàn giao căn hộ.

6. Thuế và Phí

• Người mua cần chú ý các khoản phí giao dịch bổ sung, phí chuyển đổi ngoại tệ hoặc thuế phát sinh trong quá trình chuyển khoản, thường sẽ do người mua chịu.

7. Chuyển Giao Quyền Sở hữu Hợp pháp tại Việt Nam

• Sau khi thanh toán đầy đủ, quy trình chuyển giao và đăng ký quyền sở hữu tài sản sẽ được thực hiện theo pháp luật Việt Nam. Người mua có thể cần thuê một đại diện pháp lý địa phương hoặc công chứng viên để hỗ trợ trong quá trình đăng ký.