SEE’s ZEB–BEMS Smart Energy Solution

1. 개요 (Overview)

㈜에스이이(SEE)는 제로에너지건축물(ZEB) 구현과 건물 에너지관리시스템(BEMS) 구축을 통해
건축물의 에너지 효율 향상, 탄소 저감, 그리고 RE100 달성을 지원하는
스마트 에너지 솔루션 전문 기업입니다.
SEE의 ZEB–BEMS 솔루션은 단순한 모니터링을 넘어,
AI 기반 예측 제어(Predictive Control) 와 실시간 데이터 최적화(Big Data Analytics) 를 결합한
지능형 에너지 절감 플랫폼입니다.

2. 주요 특징 (Key Features)

🔹 ① 통합 에너지 모니터링 (Integrated Energy Monitoring)

• 전력·냉난방·조명·급탕 등 모든 설비의 실시간 에너지 흐름을 통합 대시보드에서 시각화.

• IoT 기반 LoRa 무선 센서 네트워크를 통해 설치 제약 없이 실시간 데이터 수집.

• Light Star 전용 계측 장비(KDX-300, KDV-3, KCD-500 등)와 완벽 호환.

🔹 ② AI 기반 예측 제어 (AI Predictive Control)

• AI 알고리즘이 기온, 일사량, 인원 수, 사용 패턴을 분석하여
  냉난방 부하를 예측하고 에너지 사용 최적화를 수행.

• 기존 시스템 대비 최대 30~40% 에너지 절감 가능.

• SEE의 절전형 냉방장치와 연동되어 피크 부하 제어 및 인버터 과부하 방지 실현.

🔹 ③ 맞춤형 BEMS 설계 및 사용자 인터페이스 (Customizable BEMS & UX/UI)

• 공공건물, 산업시설, 학교, 병원 등 건물 유형별 최적화 설계 제공.

• 사용자 친화형 대시보드(UI/UX) 로 관리자·운영자별 접근 권한 부여.

• 데이터 기반 효율 진단 리포트 자동 생성.

🔹 ④ 탄소저감 및 ESG 연계 (Carbon Reduction & ESG Linkage)

• KEHWA 및 AnyFive의 ESG·탄소인증 프레임워크와 연계.

• ISO 14064 및 국제 탄소인증(Verra, MCI) 기준에 부합하는
  정량적 탄소감축 보고서 발행 가능.

• CDM(청정개발체제) 의 한계를 보완한 투명한 감축 검증 체계 구축.

3. SEE ZEB–BEMS 구조 (System Architecture)

▶ 주요 구성요소

• SEE AI Cooling System: 고정속 인버터 기반 절전형 냉방장치

• Smart Sensors: 전류·온도·조도·CO₂ 센서 (LoRa 통신 기반)

• SEE BEMS Cloud: 실시간 모니터링 및 자동제어 플랫폼

• Analytics Engine: AI·Big Data 분석 모듈

• Certification Link: KEHWA / AnyFive ESG·Carbon Framework 연계

4. 기대 효과 (Expected Benefits)

5. 적용 사례 (Pilot & Application Sites)

• TDTU (Ton Duc Thang University):
  비계통형(Off-grid) 태양광 + SEE 절전형 냉방기 + Light Star 계측 기반 SEMS 테스트베드 구축.

• 공공기관 및 RE100 참여 기업:
  SEE BEMS 기반으로 연간 에너지 사용량 및 탄소 배출량을 정량 관리.

• 향후 확장 계획:
  산업단지, 지자체 공공청사, 교육시설, 병원 등으로 확장 중.

6. 결론 (Conclusion)

SEE의 ZEB–BEMS 솔루션은 단순한 에너지 관리 시스템이 아니라
건물 전체를 하나의 탄소절감 생태계(Energy Ecosystem) 로 전환시키는 지능형 플랫폼입니다.
AI, IoT, Big Data, 그리고 탄소인증 체계를 융합하여
에너지 효율 향상 + 운영비 절감 + 탄소배출 감축 + ESG 가치 향상을 동시에 달성합니다.

SEE는 한국형 스마트 그린 빌딩을 위한 ZEB–BEMS 표준 플랫폼 구축을 선도하고 있습니다.