SEE’s ZEB–BEMS Smart Energy Solution

1. Overview

SEE Co., Ltd. is a leading smart energy technology company specializing in Zero Energy Building (ZEB) implementation and Building Energy Management Systems (BEMS).
SEE’s ZEB–BEMS solution enhances energy efficiency, reduces carbon emissions, and supports the realization of RE100 targets.

The system goes beyond simple energy monitoring by combining AI-based predictive control with real-time big data analytics, offering a truly intelligent and adaptive energy optimization platform for sustainable buildings.

2. Key Features

🔹 1) Integrated Energy Monitoring

• Real-time visualization of electricity, HVAC, lighting, and water heating systems through a unified dashboard.

• IoT-based LoRa wireless sensor network for flexible and reliable data acquisition.

• Fully compatible with Light Star measurement devices (KDX-300, KDV-3, KCD-500, etc.).

🔹 2) AI-Based Predictive Control

• AI algorithms analyze outdoor temperature, solar radiation, occupancy, and load patterns to predict cooling/heating demands.

• Optimizes energy use dynamically, achieving up to 30–40% power savings.

• Integrated with SEE’s energy-saving air-conditioning system to manage peak loads and prevent inverter overload.

🔹 3) Customizable BEMS Design and User Interface

• Tailor-made configuration for different building types (public buildings, factories, schools, hospitals, etc.).

• User-friendly dashboard (UI/UX) with multi-level access for administrators and operators.

• Automated energy performance and efficiency reports generated through data analytics.

🔹 4) Carbon Reduction and ESG Integration

• Linked with KEHWA and AnyFive ESG and carbon certification frameworks.

• Complies with ISO 14064 and international standards (Verra, MCI) for transparent carbon accounting.

• Provides quantitative and verifiable carbon reduction reports to support ESG initiatives and carbon-credit trading.

3. System Architecture

[Energy Sources] → [SEE IoT Sensor Network] → [Light Star Measurement Devices]
→ [SEE AI Control Platform] → [Cloud BEMS Dashboard] → [Carbon Certification & ESG Database]

▶ Core Components

• SEE AI Cooling System: Fixed-speed compressor with intelligent control for energy saving.

• Smart Sensors: LoRa-based sensors for power, temperature, lighting, and CO₂ levels.

• SEE BEMS Cloud: Real-time monitoring and automatic control platform.

• Analytics Engine: AI and Big Data analysis module for predictive optimization.

• Certification Link: Integration with KEHWA / AnyFive ESG & Carbon verification systems.

4. Expected Benefits

5. Pilot Projects and Applications

• TDTU (Ton Duc Thang University, Vietnam):
  Off-grid solar PV integrated with SEE’s energy-saving air-conditioning and Light Star power metering as part of the SEMS testbed development.

• Public and RE100-participating institutions:
  Real-time energy monitoring and carbon tracking through SEE’s BEMS platform.

• Future Expansion:
  Deployment in industrial complexes, municipal buildings, educational institutions, and hospitals across ASEAN regions.

6. Conclusion

SEE’s ZEB–BEMS Smart Energy Solution is more than just a management system—
it is a comprehensive smart energy ecosystem that transforms entire buildings into self-optimizing, carbon-reducing infrastructures.

By integrating AI, IoT, Big Data, and carbon certification frameworks, SEE provides a scalable and future-ready model that achieves:

• Higher energy efficiency,

• Lower operational costs,

• Measurable carbon reduction, and

• Stronger ESG performance.

SEE is pioneering the standard platform for Korean Smart Green Buildings and advancing carbon-neutral innovation through intelligent energy management.

Attachment:

ZEB_BEMS_제안서_(에스이이)

Giải Pháp Năng Lượng Thông Minh SEE ZEB–BEMS

1. Tổng Quan

Công ty SEE Co., Ltd. là doanh nghiệp hàng đầu trong lĩnh vực xây dựng năng lượng gần bằng không (Zero Energy Building – ZEB) và hệ thống quản lý năng lượng tòa nhà (BEMS).
Giải pháp ZEB–BEMS của SEE giúp nâng cao hiệu suất sử dụng năng lượng, giảm phát thải carbon, và hỗ trợ các tổ chức đạt được mục tiêu RE100.

Hệ thống này không chỉ giám sát năng lượng đơn thuần mà còn kết hợp điều khiển dự đoán bằng trí tuệ nhân tạo (AI) với phân tích dữ liệu lớn thời gian thực, tạo nên một nền tảng tối ưu hóa năng lượng thông minh và thích ứng cho các tòa nhà bền vững.

2. Đặc Điểm Nổi Bật

🔹 1) Giám Sát Năng Lượng Tích Hợp

• Hiển thị thời gian thực dữ liệu tiêu thụ điện, điều hòa không khí, chiếu sáng và nước nóng thông qua bảng điều khiển hợp nhất.

• Mạng cảm biến không dây IoT (LoRa) cho phép thu thập dữ liệu linh hoạt và ổn định.

• Tương thích hoàn toàn với các thiết bị đo của Light Star (KDX-300, KDV-3, KCD-500, v.v.).

🔹 2) Điều Khiển Dự Đoán Bằng AI

• Thuật toán AI phân tích nhiệt độ môi trường, bức xạ mặt trời, mật độ người dùng và mô hình tải để dự đoán nhu cầu làm mát/sưởi.

• Tối ưu hóa việc sử dụng năng lượng theo thời gian thực, giúp tiết kiệm 30–40% điện năng.

• Tích hợp với hệ thống điều hòa tiết kiệm năng lượng của SEE để kiểm soát tải đỉnh và ngăn ngừa quá tải biến tần.

🔹 3) Thiết Kế BEMS Tùy Biến & Giao Diện Người Dùng Thông Minh

• Cấu hình tùy chỉnh cho từng loại công trình: công sở, nhà máy, trường học, bệnh viện, khu công nghiệp.

• Giao diện thân thiện (UI/UX) cho phép phân quyền truy cập giữa quản trị viên và người vận hành.

• Tự động tạo báo cáo hiệu quả năng lượng và chẩn đoán vận hành dựa trên dữ liệu phân tích.

🔹 4) Giảm Phát Thải Carbon & Liên Kết ESG

• Kết nối với KEHWA và AnyFive, các tổ chức chứng nhận ESG và tín chỉ carbon.

• Tuân thủ tiêu chuẩn ISO 14064, cũng như các quy chuẩn quốc tế (Verra, MCI) về đo lường và xác minh phát thải.

• Cung cấp báo cáo giảm phát thải định lượng và minh bạch, hỗ trợ doanh nghiệp tham gia thị trường tín chỉ carbon và ESG toàn cầu.

3. Cấu Trúc Hệ Thống

• Hệ Thống Làm Mát AI SEE: Máy nén tốc độ cố định với thuật toán điều khiển thông minh giúp tiết kiệm năng lượng.

• Cảm Biến Thông Minh: Giám sát dòng điện, nhiệt độ, ánh sáng, CO₂ bằng công nghệ LoRa.

• SEE BEMS Cloud: Nền tảng giám sát và điều khiển tự động theo thời gian thực.

• Công Cụ Phân Tích: Mô-đun trí tuệ nhân tạo và dữ liệu lớn phục vụ dự đoán và tối ưu hóa.

• Kết Nối Chứng Nhận: Liên kết trực tiếp với hệ thống xác minh ESG và tín chỉ carbon của KEHWA / AnyFive.

4. Lợi Ích Kỳ Vọng

5. Dự Án Thí Điểm & Ứng Dụng

• Trường Đại học Tôn Đức Thắng (TDTU, Việt Nam):
  Triển khai hệ thống năng lượng mặt trời độc lập (off-grid) kết hợp với máy điều hòa tiết kiệm năng lượng của SEE và thiết bị đo Light Star trong khuôn khổ phát triển nền tảng SEMS thử nghiệm.

• Các cơ quan công và doanh nghiệp tham gia RE100:
  Ứng dụng SEE BEMS để giám sát và định lượng hóa lượng tiêu thụ năng lượng và phát thải CO₂ hàng năm.

• Kế hoạch mở rộng:
  Mở rộng triển khai tại khu công nghiệp, trụ sở hành chính, cơ sở giáo dục và bệnh viện tại Việt Nam và các nước ASEAN.

6. Kết Luận

Giải pháp ZEB–BEMS của SEE không chỉ là một hệ thống quản lý năng lượng,
mà là một hệ sinh thái năng lượng thông minh toàn diện,
giúp các tòa nhà tự động tối ưu hóa hoạt động và giảm phát thải carbon.

Bằng việc tích hợp AI, IoT, Dữ Liệu Lớn và khung chứng nhận carbon quốc tế, SEE cung cấp một mô hình tiên tiến giúp:

• Nâng cao hiệu suất sử dụng năng lượng,

• Giảm chi phí vận hành,

• Giảm phát thải carbon có thể đo lường, và

• Tăng cường năng lực ESG của tổ chức.

SEE đang tiên phong xây dựng nền tảng tiêu chuẩn cho các tòa nhà thông minh xanh tại Hàn Quốc và ASEAN, hướng tới mục tiêu phát triển carbon trung hòa và bền vững.

SEE’s ZEB–BEMS Smart Energy Solution

1. 개요 (Overview)

㈜에스이이(SEE)는 제로에너지건축물(ZEB) 구현과 건물 에너지관리시스템(BEMS) 구축을 통해
건축물의 에너지 효율 향상, 탄소 저감, 그리고 RE100 달성을 지원하는
스마트 에너지 솔루션 전문 기업입니다.
SEE의 ZEB–BEMS 솔루션은 단순한 모니터링을 넘어,
AI 기반 예측 제어(Predictive Control) 와 실시간 데이터 최적화(Big Data Analytics) 를 결합한
지능형 에너지 절감 플랫폼입니다.

2. 주요 특징 (Key Features)

🔹 ① 통합 에너지 모니터링 (Integrated Energy Monitoring)

• 전력·냉난방·조명·급탕 등 모든 설비의 실시간 에너지 흐름을 통합 대시보드에서 시각화.

• IoT 기반 LoRa 무선 센서 네트워크를 통해 설치 제약 없이 실시간 데이터 수집.

• Light Star 전용 계측 장비(KDX-300, KDV-3, KCD-500 등)와 완벽 호환.

🔹 ② AI 기반 예측 제어 (AI Predictive Control)

• AI 알고리즘이 기온, 일사량, 인원 수, 사용 패턴을 분석하여
  냉난방 부하를 예측하고 에너지 사용 최적화를 수행.

• 기존 시스템 대비 최대 30~40% 에너지 절감 가능.

• SEE의 절전형 냉방장치와 연동되어 피크 부하 제어 및 인버터 과부하 방지 실현.

🔹 ③ 맞춤형 BEMS 설계 및 사용자 인터페이스 (Customizable BEMS & UX/UI)

• 공공건물, 산업시설, 학교, 병원 등 건물 유형별 최적화 설계 제공.

• 사용자 친화형 대시보드(UI/UX) 로 관리자·운영자별 접근 권한 부여.

• 데이터 기반 효율 진단 리포트 자동 생성.

🔹 ④ 탄소저감 및 ESG 연계 (Carbon Reduction & ESG Linkage)

• KEHWA 및 AnyFive의 ESG·탄소인증 프레임워크와 연계.

• ISO 14064 및 국제 탄소인증(Verra, MCI) 기준에 부합하는
  정량적 탄소감축 보고서 발행 가능.

• CDM(청정개발체제) 의 한계를 보완한 투명한 감축 검증 체계 구축.

3. SEE ZEB–BEMS 구조 (System Architecture)

• SEE AI Cooling System: 고정속 인버터 기반 절전형 냉방장치

• Smart Sensors: 전류·온도·조도·CO₂ 센서 (LoRa 통신 기반)

• SEE BEMS Cloud: 실시간 모니터링 및 자동제어 플랫폼

• Analytics Engine: AI·Big Data 분석 모듈

• Certification Link: KEHWA / AnyFive ESG·Carbon Framework 연계

4. 기대 효과 (Expected Benefits)

5. 적용 사례 (Pilot & Application Sites)

• TDTU (Ton Duc Thang University):
  비계통형(Off-grid) 태양광 + SEE 절전형 냉방기 + Light Star 계측 기반 SEMS 테스트베드 구축.

• 공공기관 및 RE100 참여 기업:
  SEE BEMS 기반으로 연간 에너지 사용량 및 탄소 배출량을 정량 관리.

• 향후 확장 계획:
  산업단지, 지자체 공공청사, 교육시설, 병원 등으로 확장 중.

6. 결론 (Conclusion)

SEE의 ZEB–BEMS 솔루션은 단순한 에너지 관리 시스템이 아니라
건물 전체를 하나의 탄소절감 생태계(Energy Ecosystem) 로 전환시키는 지능형 플랫폼입니다.
AI, IoT, Big Data, 그리고 탄소인증 체계를 융합하여
에너지 효율 향상 + 운영비 절감 + 탄소배출 감축 + ESG 가치 향상을 동시에 달성합니다.

SEE는 한국형 스마트 그린 빌딩을 위한 ZEB–BEMS 표준 플랫폼 구축을 선도하고 있습니다.